ГлавнаяСтатьи › Советы "бывалых" застройщиков. Ч.1
05.06.2015

! Данные советы собраны на форумах от людей, завершивших строительство дома. Помните, что эти рекомендации не являются "истиной в последней инстанции" - это субъективные мнения людей, сложившикся из их опыта.
 

- Yeboa: "Я кляну себя, что не сделал лишней комнаты кроме зала и кухни на первом этаже. На втором комнат куча, но всей семье лень ходить верх и вниз. Все раздеваются внизу, и гладить вещи любим под телек внизу, так что бардак постоянный. Решил переделать гараж в комнату. Вообще гараж внутри дома лишняя трата места". 

- gixxer: "Не нанимал бы бригаду, которая умеет «делать все»".

- GOOSE: "Заказывать сделать большой объем работ «под ключ» — тупо, дорого и нервно. Только малыми объемами — коробка «под ключ», крыша «под ключ», штукатурка «под ключ», электрика «под ключ», и т.д. Тогда сведен к минимуму процент разворовывания, сделал-получил".

- MaxS: "Никаких полных оплат, макс. 30-40% от стоимости работ (материалы априори только сам). Полная оплата после выполнения этапа. Мне «повезло» — я попал только на 7500у.е. (аванс на материалы и за работу). Знакомых кинули на 45000у.е."

- Nikolks: "Заставил бы каждую бригаду после себя убирать. Не платил бы рабочим, пока они за собой бы не убрали".

- keypro: "Не пожалел бы денег на хороший лазерный уровень в самом начале стройки. Я до начала стройки, скрепя зубами, купил такой лазерник, потом ни разу не пожалел. И главное не то, что при наличии лазерника рабочие шептались «да, этого не проведёшь…», а то, что все ровненько получается. В нем только один минус, на улице нужно стрелять поздно вечером, днем луча не видно. Теперь у меня лазерник одалживают знакомые, тоже очень довольны".

- kis903:"Проверял бы на всех этапах диагонали комнат, ровность и вертикальность стен".

- Paralax: "Перепроверяйте. Если вы не сильны в чертежах и конструктиве, найдите еще одного авторитетного, но незаинтересованного конструктора, который посмотрит ваш проект. В нашем случае в фундаменте оказалось ровно в 4 раза больше арматуры, чем это необходимо. И много-много еще всяких сюрпризов".

- levoved:"С самого первого дня стройки вел бы подробный фотоархив. После, в любое время можно посмотреть, где в полах были проложены трубы, а в стенах провода, да и рабочим при наличии фото с их браком можно права качать".

- lina_ua: "Не выбрасывал бы чеки строительного супермаркета сразу. Вообще все чеки сваливал бы в одну коробку до востребования (а чтоб не выгорали – делал бы сразу их ксерокопию)".

- Hubertus: "Что мы теперь не делаем — не заказываем двери, окна, любые работы без подписания договора с указанием сроков и штрафных санкций. И после того, как работы выполнены — подписываем акты выполненных работ с указанием сроков гарантии. В своём большинстве конторы, которые так работать не привыкли, если не имеют своего образца, соглашаются на наш".

- PLATNO: "Чем проще планировка дома, тем проще и дешевле его строить и ошибок меньше будет".

- POLAA: "Первый этаж планировала бы перетекающие открытые пространства холла-кухни-столовой-гостиной. Совершенно неповторимое ощущение простора".

Raha: "Комнаты, в которых проводится 80% времени, не располагал бы на солнечной стороне".

- rumata: "Северная и восточная сторона летом самые комфортные. В южные и юго-западные комнаты почти не заходили, жарко там".

Ruslan777: "Большинство окон не на юг, а на запад и восток. 4 достаточно жарких лета, а кондиционеры не понадобились".

- Schudaniv: "Ни в коем случае не повторил ошибки низких потолков в 2,70 м — 3м как минимум".

- Sopa: "Основной вход сделал бы «утопленным» в коробку, на общем фундаменте. Крыльцо всегда в любое время года сухое, нанесенный зимой снег быстро тает от тепла фундамента. Нет необходимости в подогреве".

- ЦАЦА:"Совершенно бесполезным, даже вредным оказался балкон. Зачем, когда можно сразу выйти в сад? Лучше беседку или террасу хорошую сделать и скамеечку на земле". 


Благодарим Романа из бюро архитектуры и дизайна AREBRA за предоставленную информацию!